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Les articles sur la gestion des biens vantent souvent les avantages d'un filtrage efficace des résidents pour préserver la valeur de la propriété et gérer les flux de trésorerie. Identifier les résidents les mieux adaptés est certainement important. Mais, avez-vous déjà demandé ce que les propriétaires considèrent lors de l'examen d'un chargé de gestion locative ?

Chargé de gestion locative: un partenaire fiable

D'abord et avant tout, les propriétaires veulent avoir confiance que leur équipe de gestion immobilière a tout intérêt à cœur. Cela signifie que l'équipe est prête à faire «tout ce qu'il faut» pour s'assurer que les propriétaires savent que les problèmes de résidents sont résolus rapidement.

Juste être prêt à appliquer des politiques de location ne suffit pas. Les chargés de gestion locative doivent avoir les outils et les compétences à suivre. Une équipe de direction volontaire et compétente

Gestionnaire immobilier: client d'abord ou concurrence

Garder l'intérêt des propriétaires à l'avant-plan devrait être évident, mais que faire si vous possédez des biens locatifs, aussi? Alors que certaines petites sociétés de gestion de biens louent l'expérience de la gestion de leurs propres propriétés locatives comme un atout pour les propriétaires, tous les propriétaires ne pensent pas que c'est une bonne chose.

Est-ce que votre politique de location vous met en concurrence directe avec les propriétaires? Si vous avez une propriété vacante semblable à une propriété gérée - plan d'étage similaire, superficie en pieds carrés, commodités - comment déterminez-vous lequel offrir un prospect? Il est impératif d' expliquer comment vous «guidez» les résidents vers une propriété individuelle afin de renforcer la confiance des clients.

Gestionnaire immobilier: Les yeux et les oreilles sur le terrain

L'un des avantages d'engager une équipe de gestion immobilière est la confiance que votre propriété est bien entretenue. À quelle fréquence un membre de votre équipe inspecte-t-il les logements locatifs? Est-ce que vous planifiez des inspections trimestrielles ou annuelles? Votre bail comprend-il des politiques acceptables de notification au résident qui permettent l'accès en cas d'urgence?

Plus important encore que la fréquence est si vous incluez ou non ces inspections de routine dans le cadre des frais de gestion standard. Si vous facturez des frais supplémentaires pour ces services, certains propriétaires peuvent opter pour une autre agence.

Style de gestion immobilière: technologie riche ou coincée au XXe siècle

Aujourd'hui, il existe une abondance de technologies pour rationaliser les opérations et faciliter la gestion immobilière. Des portails propriétaires et résidents en ligne aux listes de vérification de la maintenance et aux outils de gestion des stocks, les gestionnaires immobiliers ont accès à une multitude d'outils.

Si vous n'utilisez pas la technologie de pointe pour partager des informations, collecter des loyers et communiquer avec les propriétaires, vous courez le risque de perdre des clients. L' utilisation de la technologie de gestion immobilière présente de nombreux avantages opérationnels positifs . Lorsque vous rencontrez des clients potentiels, vous pouvez faire une excellente première impression en démontrant à quel point il est facile de partager des rapports sur les revenus et de suivre l'avancement des demandes de maintenance.

Chargé de gestion locative: efficace, efficace, engagé

La démonstration de la technologie avec des échantillons ne satisfera pas les clients. Mettez ces outils à bon usage. Votre équipe fait-elle régulièrement des loyers à la même date chaque mois? Envoyez-vous des relevés par courriel et offrez-vous des solutions de rechange imprimées? Fournissez-vous des rapports de revenus / dépenses détaillés pour soutenir vos paiements?

La cohérence est impérative. Les clients embauchent des sociétés de gestion immobilière pour s'assurer d'avoir un flux de trésorerie stable et prévisible. La transparence solidifie la relation client / entreprise.